Eladó lakás Budapest XIII. ker, Angyalföld, 87 900 000 Ft, 50 négyzetméter

Eladó újépítésű, modern lakás Angyalföldön – kiváló áron! Eladó egy 50 m²-es újépítésű, szerkezetkész lakás Angyalföld frekventált részén, a Déva utcában! Várható átadás: 2026. nyara Méret: 47.77 m² + 5,33 m² erkély Fűtés-hűtés: mennyezeti hűtő-fűtő rendszer További lehetőség: 12,50 m² teremgarázs beálló opcionálisan megvásárolható 7,5 millió forintért. Társasház jellemzői: Nyolc emeletes, monolit vasbeton vázzal és vízzáró alapokkal. 25 cm vastag vasbeton födémek az emeletek között. Külső fal: 30 cm + 15 cm polisztirol hőszigetelés + 5 cm EPS kiegészítő szigetelés. Lakások között 25 cm vastag akusztikus tégla fal. Műanyag, kétszeres üvegezésű nyílászárók. Beltéri padló: 8 mm laminált parketta és kerámia burkolat. Fehérre festett belső falak. Elektromos hálózat: 3×16 A Társasház szolgáltatásai: -Kaputelefonos és portaszolgálatos bejárat . -Két 13 személyes lift. -Igényes kialakítású lépcsőház. Lakás elhelyezkedése és adottságai: -Első emeleti, dél-keleti fekvés, belső udvarra néző. -Ívelt terasz, zöld, gondozott belső udvar. -Elrendezés: előszoba, fürdőszoba, konyha, nappali, hálószoba, WC, terasz. Elhelyezkedés: -Lehel tér közeli, frekventált, de csendes környék. -Bevásárlóközpontok, piac, gyógyszertár, iskola és óvoda a közelben. Duna-part sétatávolságra Kiváló közlekedés: busz, villamos, troli, illetve könnyű autós megközelítés a belváros felé. Fizetés, átadás és hitel részleteiről telefonon adok bővebb tájékoztatást. Ha felkeltette az érdeklődését, akkor keressen bizalommal! English Version Newly Built, Modern Apartment for Sale in Angyalföld – Excellent Price! A 50 m², newly built, shell and core apartment is for sale in a prime area of Angyalföld, located on Déva Street. Estimated handover: Summer 2026 Size: 47.77 m² + 5.33 m² balcony Heating & cooling: ceiling-mounted cooling and heating system Additional option: Underground parking space (12.50 m²) optionally available for HUF 7.5 million. Building Specifications -Eight-storey building with monolithic reinforced concrete frame and waterproof foundation. -25 cm thick reinforced concrete slabs between floors. Exterior wall: 30 cm + 15 cm polystyrene insulation + 5 cm EPS additional insulation. -25 cm acoustic brick walls between apartments. -Double-glazed plastic doors and windows. -Interior floor coverings: 8 mm laminated flooring and ceramic tiles. Interior walls painted white -Electrical network capacity: 3×16 A Building Amenities -Secure entrance with intercom and concierge service. -Two elevators, each suitable for 13 persons. -High-quality, elegant staircase design. -Apartment Features. Located on the 1st floor, facing south-east Overlooking the landscaped inner courtyard, with a curved terrace Floor plan includes: entrance hall, bathroom, kitchen, living room, bedroom, WC, terrace. Location & Surroundings Close to Lehel Square, a well-connected yet quiet area. Nearby facilities: shopping centers, market, pharmacy, school, kindergarten. . The Danube riverfront is within walking distance. Excellent public transport access: bus, tram, trolleybus + easy car access to downtown. For details regarding payment schedule, handover, or financing options, please contact me by phone. If this property matches your needs, feel free to call me anytime